Реконструкция домов

Реконструкция частного дома в РБ: назначение, порядок, стоимость

Вечных домов, пускай они построены на совесть, не бывает. Со временем любая постройка подвергается естественному износу и требует восстановления. Для этого предусмотрены услуги реконструкции домов, призванные улучшить жилищные условия.

Для чего нужно восстанавливать дом?

Реставрация дома под ключ или частично подразумевает внесение корректив в изначальный план постройки. Обновление проекта направлено на увеличение его эксплуатационного ресурса. Важный момент: изменение планировки и другие последствия реконструкции требуют документального оформления. Это связано с тем, что обновленное строение более не соответствует данным из технических документов.

Когда необходима реставрация дома под ключ?

Работы носят обязательный или рекомендательный характер, если:

• Имеются явные признаки естественного износа элементов конструкции. Чаще это наблюдается в ветхих деревянных домах.
• Здание имеет механические повреждения, препятствующие комфортному и безопасному проживанию (к примеру, трещины в стенах).
• Жильцы планируют расширить площадь и изменить планировку.

Иногда проект реставрации жилого дома нуждается в длительном согласовании с контролирующими органами. Также такие работы могут проводиться с промышленными целями (когда нужно увеличить торговые, производственные площади или сдать офисы в эксплуатацию и т.д.).

Что относят к реконструкции частного дома в РБ?

Процедура подразумевает тщательную подготовку и взаимодействие с компетентными инстанциями. В большинстве случаев собственнику требуется предоставить территориальным органам архитектуры пакет документов, включающий:

• Разрешение на реконструкцию здания в Беларуси.
• Технический паспорт строения.
• Разрешительные документы из санитарных, землеустроительных, экологических, архитектурных комитетов.

Документы должны быть подготовлены в течение недели. Если собственник не получает ответа в данный срок, он может переходить к переустройству дома.

По окончанию работ орган БТИ выполняет действия, необходимые для утверждения реконструкции частного дома в РБ:

• - Регистрация новых технических параметров строения.
• - Выдача нового техпаспорта домовладельцу.
• - Разработка поэтажного плана.

Коррективы регистрационных данных и внесение изменений в правоустанавливающие документы производятся в кадастровых органах.

Этапы реконструкции частного дома в РБ

Компания «Строй Несвиж Групп» предлагает полное сопровождение реконструкции дома в Гомеле. Процесс требует соблюдения определенного порядка:

• Первым делом нужно оставить заявку и пообщаться со специалистом. Это поможет определить суммарный объем работ и согласовать подходящее время для вызова мастера.
• Определение технического состояния постройки. Мастер выполняет полный осмотр дома, после чего составляет перечень требуемых мероприятий по восстановлению элементов конструкции. При этом специалист согласовывает все нюансы с собственником и учитывает его пожелания.
• Разработка трехмерной модели проекта. Благодаря 3D-визуализации заказчик может увидеть результат до начала реконструкции. Это позволяет заранее исключить архитектурные сложности и воплотить проектные решения.
• Расчет цены реконструкции жилого дома, составление сметы. Если стоимость услуг устраивает заказчика, с ним заключается договор, содержащий существенные условия (в том числе количество закупаемого материала, сроки работ и прочее).
• Сбор документации для утверждения переустройства дома.
• Составление технических документов.
• Выполнение строительных, монтажных работ согласно графику, установленному договором.

Что входит в проект реконструкции?

Стандартно услуга включает:

• Восстановление или перезалив фундамента.
• Замену нижних венцов здания.
• Работы по стенам (реставрация, ремонт, выравнивание и т.д.).
• Кровельные работы, реконструкция мансардного этажа.
• Наружная отделка дома.
• Ремонт ограждений.

Объем работ определяется степенью износа постройки и пожеланиями клиента.

Что мы предлагаем?

Компания «Строй Несвиж Групп» готова к выполнению любых работ по реконструкции частного дома в РБ. В наш профиль входят:

• Реставрация домов независимо от степени износа.
• Помощь в выборе и закупке отделочных и строительных материалов.
• Проектирование, составление сметы.
• Содействие в сборе и подготовке документов, дающих право на льготное кредитование и другие субсидии от государства.
• Решение юридических вопросов, взаимодействие с компетентными органами.
• Согласование проекта переустройства.
• Подробные консультации на всех этапах сотрудничества.

Сколько стоит реконструкция частного дома в РБ?

Итоговая стоимость проекта определяется несколькими факторами:

• общим фронтом и спецификой работ;
• количеством строительных и отделочных материалов;
• амортизацией используемого оборудования;
• включением сопутствующих услуг.

Подробнее о тонкостях реконструкции частного дома в РБ готовы рассказать консультанты компании «Строй Несвиж Групп». Узнать полезную информацию можно, оставив заявку на нашем сайте.