В Республике Беларусь имеется свыше ста тысяч семей, в которых большое количество детей, и каждая четвертая из них имеет потребность в индивидуальном жилье или увеличении пространства для проживания. Власти разработали несколько программ, нацеленных на оказание помощи населению в данном вопросе. Семьям с ограниченным доходом доступны льготы и выгодные кредиты для покупки собственного дома или строительства за счет материнского капитала. Кроме этого, государство поддерживает и прочие способы улучшения условий проживания.
Программы государственной поддержки жилища предлагают субсидии: как это работает, где можно обратиться за помощью и какие документы требуются.
Согласно Указу №240, созданному Президентом Беларуси 7 июля 2017 года, многодетные семьи имеют возможность получить адресную субсидию на жилье. Эта форма государственной поддержки включает ряд основных аспектов:
Субсидия направлена на покрытие издержек, связанных с приобретением, строительством или проведением капитального ремонта жилища. В дополнение, она может быть использована для погашения кредитов или оплаты процентов за их использование при покупке или реконструкции дома, а также для приобретения или создания жилой площади.
Льготы предоставляются только тем семьям, которые зарегистрированы в местных исполнительных органах. Эти органы принимают решение о выделении средств на основе установленных критериев и требований.
Материальная помощь оказывается только семьям с ограниченными финансами. Это относится к семьям, где общий доход на каждого члена семьи ниже установленного уровня прожиточного минимума для данной области в Беларуси.
Право на получение субсидии предоставляется только один раз, за исключением случаев, когда семья расширяется и требует увеличения своего жилья.
Стоимость имущества не должна быть выше стоимости жилья, рассчитанной на базе 20 квадратных метров на каждого члена семьи по установленной стоимости за квадратный метр. Для каждого региона устанавливается своя норма площади на человека.
Субсидия выдается однократным безналичным способом. Материальная помощь предоставляется полностью бесплатно.
Получение субсидии осуществляется по очередности, что обычно занимает несколько лет, прежде чем семья станет получателем льготы. Для получения субсидии необходимо обратиться в местное управление или сельский совет и предоставить определенный пакет документов. В соответствии с Указом №667, подписанным Президентом Республики Беларусь 27 декабря 2007 года, определенные группы граждан могут рассчитывать на возможность получения земельного участка бесплатно для постройки своего жилого дома. Эти участки выделяются в населенных пунктах, расположенных в непосредственной близости от столицы, крупных городов областного значения и административных центров регионов. Государственная поддержка направлена на помощь многодетным семьям, зарегистрированным в исполнительных органах и испытывающим потребность в улучшении своих жилищных условий.
Для того чтобы получить земельный участок, необходимо встать в очередь и подать заявление в местном сельском совете. После этого семье будет предоставлена возможность участвовать в аукционе, который определит выделение участка. Перед началом данной процедуры важно ознакомиться с каталогом земельных участков, доступных для бесплатного предоставления. Этот каталог регулярно обновляется в течение года, появляются новые участки, а некоторые исключаются. Информация о них размещается на официальном веб-сайте исполнительного комитета Республики Беларусь.
Получение земельного участка в пригородах Минска может представлять собой сложную задачу. Доступных участков земли остается крайне мало, и государственные органы предлагают только льготы на их приобретение. Семье придется внести оплату от 20 до 50% от рыночной стоимости, что для многих является значительной суммой.
Участки земли в сельской местности выделяются без проведения аукционов, исходя из очередности. Главное требование - семья не должна приобретать недвижимость (землю, дом или квартиру) после 08.05.2003 года. Время от принятия решения о участии в программе до получения участка не превышает 1,5 лет. Процесс получения выглядит так: семья регистрируется в специальном реестре, получает уведомление о возможности получения участка, затем получает уведомление о назначении участка (с возможностью отказаться), после положительного ответа заявителя местные исполнительные органы принимают и регистрируют заявление на получение участка, запрашивая необходимые документы. После заключения договора выдается свидетельство о государственной регистрации земли.
Семья должна приступить к строительству дома в течение года. В течение трех лет необходимо завершить строительный процесс, включая устройство фундамента, кровли и стен. В противном случае, правительство имеет право изъять земельный участок. Однако, если у граждан возникают серьезные трудности, подтвержденные официальными документами, то срок строительства может быть продлен на дополнительные два года.
